ЗАДАТЬ ВОПРОС
Г. обратился в военный суд с исковым заявлением, в котором просил признать незаконным решение жилищной комиссии войсковой части *** от 25 июля 2018 года, которым ему было отказано в признании нуждающимся в жилом помещении и принятии на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в избранном постоянном месте жительства в г. Калининграде составом семьи 2 человека, а также в обеспечении жилым помещением в форме предоставления жилищной субсидии.
Решением Калининградского гарнизонного военного суда в удовлетворении требований истца было отказано.
С таким решением суд апелляционной инстанции согласился, указав следующее.
По делу установлено, что Г. проходит военную службу по контракту в войсковой части ***, его выслуга составляет более 24 лет в календарном исчислении, в состав его семьи входит его дочь. В январе 2018 года Г. обратился к командованию с просьбой уволить его с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.
Кроме того, бывшая супруга Г., будучи военнослужащей этой же воинской части, в период брака с истцом в июле 2013 года за счет средств от участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 65,6 кв. м. в г. Калининграде, стоимостью 2 891 750 руб. При этом, 782 819 руб. были выплачены супруге истца по договору целевого жилищного займа, предоставленного ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», как участнику НИС, а 2 108 931 руб. - по кредитному договору, заключенному с ОАО «Газпромбанк», с последующим погашением суммы кредита и процентов за пользование кредитом заёмщиком за счет средств целевого жилищного займа.
При этом, истец в соответствии с нотариально удостоверенным согласием от 7 августа 2013 года дал своей супруге согласие на заключение кредитного договора, заключение и государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилого дома в отношении вышеуказанной квартиры, на внесение денежных средств на строительство, нажитых ими в совместном браке, на заключение и государственную регистрацию дополнительных соглашений к договору, на передачу в залог прав требований ОАО «Газпромбанк», а также регистрацию права собственности на квартиру, на условиях по её усмотрению.
В период брака приобретенная квартира была передана в собственность супруге Г. В ноябре 2017 года брак между супругами был расторгнут.
Решением жилищной комиссии от 25 июля 2018 года (протокол № 14), утвержденным командиром указанной войсковой части 26 июля 2018 года, истцу Г. на основании п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ было отказано в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г. Калининграде в форме предоставления жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения в связи с его обеспеченностью жилыми помещениями более учетной нормы, установленной в г. Калининграде.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, пунктом 15 статьи 15 названного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
Именно в целях реализации права на жилище 18 июля 2013 г. супругой Г. был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, на основании которого ей был предоставлен целевой жилищный займ в размере 782 819 руб., а 18 июля 2013 г. ею же получены денежные средства в сумме 2 108931 руб. по кредитному договору с ОАО «Газпромбанк» на приобретение квартиры в г. Калининграде общей площадью 65,6 кв. м. и стоимостью 2 891 750 руб.
Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете супруги Г. как военнослужащего.
Таким образом, данное жилое помещение было приобретено супругой Г. в период брака с истцом с использованием средств в рамках участия в НИС, кредитных денежных средств и собственных накопленных в браке денежных средств. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, действующим законодательством не предусмотрено. Эти же права закреплены за членами семьи военнослужащего и кредитным договором на покупку строящейся недвижимости от 18 июля 2013 года.
В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства по кредитному договору от 18 июля 2013 г., заключенному с ОАО «Газпромбанк» и супругой Г., Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным 18 июля 2013 г. договором целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу супруги Г., в силу чего на данную квартиру распространяется правовой режим, установленный п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, то есть как к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Следовательно, поскольку указанная квартира приобретена супругой Г. в период брака с истцом за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве, то есть по возмездной сделке, а передача указанного объекта недвижимости, регистрация права собственности на него за участником долевого строительства и оплата его стоимости состоялись также во время брака, то указанная квартира относится к их совместной собственности.
Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент приобретения указанной квартиры состав семьи супруги Г. составлял 4 человека, включая истца и их дочь, то их обеспеченность жилым помещением на каждого составляла 16,4 кв.м., то есть более учетной нормы жилого помещения (12 кв.м.), установленной п. 2 Решения городского Совета депутатов Калининграда от 30 ноября 2005 года № 408 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма в г. Калининграде», а данных о том, что между супругами Г. имелся договор, которым установлен иной режим вышеуказанной квартиры, а также о перераспределении в ней долей в праве общей собственности в связи с использованием при её приобретении денежных средств, полученных супругой истца по вышеуказанной сделке, представлено не было, то Г. и его дочь не могли быть признаны нуждающимися в жилом помещении и приняты на соответствующий учет исходя из обеспеченности их жильем за счет государства по установленным нормам.
76

Вы можете купить квартиру в Краснодаре






ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО

  • консультацию о стоимости и наличии квартир в новостройках Краснодара, которые можно купить по программе "Военная ипотека"
  • консультацию об оформлении новостройки по военной ипотеке
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ